← Вернуться назад

Налог на землю в Грузии: кто и как должен платить в 2025 году

Теги: налог на землю Грузия, налог на имущество Грузия, земельный налог 2025, декларация RS.ge, как платить налог на землю, налог для иностранцев Грузия, ставка налога на землю, имущественные налоги Грузия.

Владение земельным участком в Грузии влечёт обязанность по уплате налога на имущество. Однако налог на землю имеет свои особенности, которые важно понимать каждому собственнику — как гражданину Грузии, так и иностранцу.

Кто обязан платить налог на землю

Плательщиками налога на землю являются все собственники земельных участков, независимо от:

• гражданства,
• места проживания,
• или налогового резидентства.

Если участок зарегистрирован на ваше имя — налог платить нужно, даже если вы живёте за границей или не ведёте никакой деятельности в Грузии.

В чём отличие налога на землю от других имущественных налогов

Главное отличие — налог на землю уплачивается независимо от доходов.

Даже если ваш доход за год меньше 40 000 лари, освобождение, как для прочего имущества, на землю не распространяется (по закону).

Также налог на землю рассчитывается не от рыночной стоимости, а исходя из:

• площади участка,
• категории (сельскохозяйственная, несельскохозяйственная и т.д.),
• и его местоположения (муниципалитет).

Как определяется ставка налога

Ставки налога устанавливаются муниципалитетом (например, Тбилиси, Батуми, Кутаиси и др.) и могут отличаться.

Узнать конкретную ставку можно при заполнении декларации — система RS.ge подставит её автоматически в зависимости от адреса участка и категории земли.

Как платить налог

Налог на землю декларируется в составе общей декларации по налогу на имущество, где указываются все ваши объекты — квартира, дом, автомобиль, участок и т.д.

• Срок подачи декларации: до 1 ноября 2025 года
• Срок уплаты налога: до 15 ноября 2025 года

Если на участке расположен дом, налог рассчитывается отдельно на землю и на строение.

Важный нюанс: фактическое освобождение

Хотя в Налоговом кодексе Грузии нет нормы, освобождающей землю от налога при низком доходе, на практике Налоговая служба часто применяет льготу: если у собственника доход семьи не превышает 40 000 лари в год, и на участке есть жилой дом, налог на землю не начисляется.

Однако это административная практика, а не прописанное законом право, поэтому рекомендуется уточнить статус участка перед подачей декларации.

Итоги